Какие документы при покупке квартиры потребуются от сторон сделки?

документы на квартиру

Документы при покупке квартиры – это первое, что нужно проверить. Это должны быть все необходимые и правильно составленные справки, копии и пр. И вопрос проверки относится к продавцу и покупателю в равной степени.

Чтобы приобретение квартиры прошло без проблем, нужно быть подготовленным во всем, что касается оформления сделкипродажи. Не следует ориентироваться на собственные знания многолетней давности или мнение знакомых. Часто случаетсятак, что такая информация заметно устарела и никакой пользы не несет.

Илья
Гаров,
Генеральный директор
Быстро отвечаем.
Всегда, знаем актуальную информацию.

В первую очередь человеку, не имеющему юридического образования, нужна консультация специалиста. Это поможет составить мнение о том какие нужны документы при покупке квартиры. Там же можно поинтересоваться об иных нюансах проведения сделки.

Примерный список документов для обеих сторон

При приобретении квартиры документы предъявляются обеими сторонами. Разница лишь в их количестве.

Покупателю необходимо иметь оригиналы и копии следующих документов:

  • Паспорт.
  • Квитанция об оплате пошлины.

Со своей стороны продавец должен предоставить более внушительный пакет документов, в который входят:

  • Паспорт.
  • Документ о праве собственности.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Договор о совершении сделки в трех экземплярах.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Согласие супруга (также нотариально заверенное), либо заявление об отсутствии такового.
  • Свидетельство о заключении брака (разводе, смерти супруга в зависимости от ситуации.
  • Выписку из домовой книги паспортного стола
  • Иные документы ( в зависимости ситуации сделки )

О чем еще нужно помнить при проведении сделки?

Если продавец имеет несовершеннолетних детей, то ему может понадобиться разрешение из органов опеки. Право ребенка на жилплощадь охраняется законом, и следят за его исполнением органы опеки. Они должны убедиться, что несовершеннолетний член семьи будет иметь либо такую же собственность, либо в большем размере. В таком случае препятствовать сделке никто не будет.

Покупатель вправе заказать выписку из ЕГРП. В ней будет отражена вся информация о квартире: кто собственник, состоит ли квартира под обременением, присутствуют ли права третьих лиц на квартиру и пр. Этот документ позволяет избежать покупателю возможных неприятностей, если продавец что-то скрывает.

Так как каждая сделка индивидуальна, то и документы при покупке квартиры предъявляются разные в зависимости от состава семьи собственника, области, где находится квартира, и других причин.   vk845784